贵州11选5

  • 發布(bu)日(ri)期︰2020-03-01 05:15:30
  • 來(lai)源︰新和縣(xian)住建局
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第一(yi)章 總 則


第一(yi)條 為完善本縣(xian)多層次住房(fang)保障(zhang)體系,多渠道解決中等偏(pian)下收入(ru)家庭住房(fang)困難(nan),加強公共租(zu)賃(lin)住房(fang)管理,根據《轉發關于加快發展我區公共租(zu)賃(lin)住房(fang)實施意見的(de)通知》(新政(zheng)辦發﹝2011﹞12號)和有(you)關法律法規,結(jie)合本縣(xian)實際(ji),制定(ding)本辦法。

第二條 本辦法適shi)糜詒鞠xian)行政(zheng)區域內公共租(zu)賃(lin)住房(fang)的(de)規劃、建設、配租(zu)和管理活動。

第三條 本辦法所稱公共租(zu)賃(lin)住房(fang),是指政(zheng)府(fu)投資或提供政(zheng)策支持,限定(ding)套型面積和租(zu)金標準,供給符合條件(jian)的(de)家庭、個(ge)人租(zu)住的(de)保障(zhang)性住房(fang)。

第四條 公共租(zu)賃(lin)住房(fang)管理應當(dang)堅持政(zheng)府(fu)主導、社會參與、公開公平和規範管理的(de)原則。

第五條 縣(xian)住房(fang)和城(cheng)鄉建設部門(住房(fang)保障(zhang)部門)負責本行政(zheng)區域內公共租(zu)賃(lin)住房(fang)管理工(gong)作,具體工(gong)作由縣(xian)住房(fang)保障(zhang)部門實施。

縣(xian)發展和改(gai)革、城(cheng)鄉規劃、國(guo)土資shi)礎 裾zheng)、人力資shi)春蛻緇岊Uzhang)、國(guo)資sheng)?拔瘛 普zheng)、統計、審計、監察和公積金管理中心(xin)等部門應在各自職責範圍內,做好涉及公共租(zu)賃(lin)住房(fang)管理的(de)相關工(gong)作。


第二章 資shi)鴯芾硨駝zheng)策支持


第六條 公共租(zu)賃(lin)住房(fang)建設資shi)鸕de)來(lai)源渠道︰

(一(yi))財政(zheng)年度reng)?惆才(cai)諾de)公共租(zu)賃(lin)住房(fang)建設資shi)穡/p>

(二)住房(fang)公積金增值收益中計提的(de)公共租(zu)賃(lin)住房(fang)建設資shi)穡/p>

(三)土地出讓淨收益中安cai)諾de)不低(di)于10%的(de)公租(zu)房(fang)保障(zhang)資shi)穡/p>

(四)上級財政(zheng)補助的(de)公共租(zu)賃(lin)住房(fang)保障(zhang)資shi)穡/p>

(五)符合國(guo)家規定(ding)住房(fang)公積金貸款;

(六)商(shang)業銀行貸款;

(七)公共租(zu)賃(lin)住房(fang)的(de)租(zu)金收入(ru);

(八)社會捐(juan)贈的(de)資shi)穡/p>

(九)其他符合國(guo)家規定(ding)的(de)資shi)稹/p>

第七條 公共租(zu)賃(lin)住房(fang)租(zu)金收入(ru),按照非稅收入(ru)收繳管理制度的(de)規定(ding),實行收支兩條線管理。租(zu)金收入(ru)專項用于償(chang)還政(zheng)府(fu)投資shi)ㄉ璧de)公共租(zu)賃(lin)住房(fang)貸款,以(yi)及公共租(zu)賃(lin)住房(fang)的(de)維(wei)護、管理等支出。

第八條 公共租(zu)賃(lin)住房(fang)建設資shi)稹 zu)售收入(ru)實行專戶(hu)管理,專項用于新建、改(gai)建、購買和租(zu)賃(lin)公共租(zu)賃(lin)住房(fang),不得挪作他用。

第九條 公共租(zu)賃(lin)住房(fang)建設涉及的(de)行政(zheng)事業性收費和政(zheng)府(fu)性基(ji)金,參照廉租(zu)住房(fang)的(de)優惠政(zheng)策執行。

第十條 公共租(zu)賃(lin)住房(fang)建設和運營(ying),按照國(guo)家相關規定(ding)享受(shou)稅收優惠政(zheng)策。

第十一(yi)條 公共租(zu)賃(lin)住房(fang)實行誰投資,誰所有(you),投資者權益可以(yi)依法轉讓。


第三章 房(fang)源籌(chou)集與規劃建設


第十二條 縣(xian)人民政(zheng)府(fu)應當(dang)將公共租(zu)賃(lin)住房(fang)建設發展資shi)鵡扇ru)財政(zheng)預算,通過直接投資sheng) 時(shi)窘 ?ru)、投資補助、貸款貼息(xi)等方式(shi),加大對公共租(zu)賃(lin)住房(fang)建設和運營(ying)的(de)投入(ru)。

第十三條 鼓勵金融(rong)機構發放公共租(zu)賃(lin)住房(fang)中長期貸款,引(yin)導保險資shi)稹 磐凶式(shi)鶩度ru)公共租(zu)賃(lin)住房(fang)建設和運營(ying)。

第十四條 公共租(zu)賃(lin)住房(fang)房(fang)源籌(chou)集渠道主要包括︰

(一(yi))政(zheng)府(fu)直接投資新建、改(gai)建的(de)公共租(zu)賃(lin)住房(fang);

(二)從現有(you)空置的(de)經(jing)濟(ji)適shi)米(mi)》fang)、廉租(zu)住房(fang)等保障(zhang)性住房(fang)中按規定(ding)程(cheng)序轉化(hua)的(de)公共租(zu)賃(lin)住房(fang);

(三)政(zheng)府(fu)收購的(de)符合公共租(zu)賃(lin)住房(fang)使用標準的(de)住房(fang);

(四)政(zheng)府(fu)向(xiang)社會統一(yi)租(zu)賃(lin)的(de)直管公房(fang);

(五)企業、行政(zheng)事業單(dan)位投資shi)ㄉ璧de)公共租(zu)賃(lin)住房(fang);

(六)開發區、工(gong)業園區等各類(lei)產業園區中集中配套建設,面向(xiang)園區職工(gong)出租(zu)的(de)公寓、宿舍(she);

(七)社會捐(juan)贈及其他渠道籌(chou)集的(de)公共租(zu)賃(lin)住房(fang)。

第十五條 縣(xian)住房(fang)和城(cheng)鄉建設部門(縣(xian)住房(fang)保障(zhang)和房(fang)產行政(zheng)管理部門)應會同發展和改(gai)革、城(cheng)鄉規劃、國(guo)土資shi)吹炔棵瘧嘀票鞠xian)公共租(zu)賃(lin)住房(fang)發展規劃和年度計劃,報縣(xian)人民政(zheng)府(fu)批準後實施。

第十六條 公共租(zu)賃(lin)住房(fang)的(de)規劃選(xuan)址,應考慮(lv)住房(fang)困難(nan)群體對交通、就(jiu)業、就(jiu)學、就(jiu)醫等需求,統籌(chou)規劃區位布(bu)局。

第十七條 公共租(zu)賃(lin)住房(fang)建設用地應當(dang)納入(ru)土地利用年度計劃和住房(fang)保障(zhang)規劃年度實施計劃,在申報年度用地指標時(shi)單(dan)獨列出,並優先保障(zhang)供應。

第十八條 政(zheng)府(fu)投資shi)ㄉ杌蛭 薪ㄉ璧de)公共租(zu)賃(lin)住房(fang),建設用地按劃撥(bo)方式(shi)供應,其他方式(shi)投資的(de)公共租(zu)賃(lin)住房(fang)建設用地可采取出讓、租(zu)賃(lin)等方式(shi)有(you)償(chang)使用。

第十九條 新建普通商(shang)品房(fang)住宅配建的(de)公租(zu)房(fang)項目,原則上配建比例應不低(di)于總建築面積的(de)5%,並在土地使用權出讓條件(jian)中,明確配套建設的(de)公共租(zu)賃(lin)住房(fang)的(de)建設總面積、單(dan)套建築面積、套數、套型比例、建設標準和配建比例等事項,並以(yi)合同方式(shi)約定(ding)。

第二十條 公共租(zu)賃(lin)住房(fang)建設涉及的(de)行政(zheng)事業性收費和政(zheng)府(fu)性基(ji)金,按照廉租(zu)住房(fang)的(de)相關政(zheng)策執行。社會捐(juan)贈住房(fang)作為公共租(zu)賃(lin)住房(fang)的(de),行政(zheng)事業性收費和政(zheng)府(fu)性基(ji)金收取事宜按照國(guo)家規定(ding)的(de)有(you)關稅收優惠政(zheng)策執行。

第二十一(yi)條 公共租(zu)賃(lin)住房(fang)建設項目應當(dang)嚴格(ge)履行基(ji)本建設程(cheng)序,符合安全衛生標準和節能環保的(de)要求,確保工(gong)程(cheng)質量。

第二十二條 公共租(zu)賃(lin)住房(fang)建設項目的(de)竣工(gong)驗收和質量保修,按照國(guo)家有(you)關規定(ding)執行。

第二十三條 企事業單(dan)位利用mi)雜you)土地集中建設面向(xiang)本單(dan)位職工(gong)供應的(de)公共租(zu)賃(lin)住房(fang),其建設標準和供應對象經(jing)縣(xian)住房(fang)保障(zhang)實施機構核定(ding)後,由相關企事業單(dan)位組織建設和經(jing)營(ying)管理。

第二十四條 社會捐(juan)贈住房(fang)作為公共租(zu)賃(lin)住房(fang)的(de),按照國(guo)家規定(ding)的(de)有(you)關稅收優惠政(zheng)策執行。


第四章 申請與配租(zu)


第二十五條 公共租(zu)賃(lin)住房(fang)保障(zhang)對象主要為新就(jiu)業職工(gong)、有(you)穩定(ding)職業並在城(cheng)市居住一(yi)定(ding)年限的(de)外來(lai)務工(gong)人員(yuan)和城(cheng)鎮(zhen)中等偏(pian)下收入(ru)住房(fang)困難(nan)家庭。

第二十六條 同時(shi)具備下列條件(jian)的(de)新就(jiu)業職工(gong),可以(yi)申請公共租(zu)賃(lin)住房(fang)︰

(一(yi))具備獨立的(de)完全民事責任wen)芰Γ/p>

(二)具有(you)申請地城(cheng)鎮(zhen)戶(hu)籍(ji),或辦理了《居住證》;

(三)已與申請地就(jiu)業單(dan)位簽訂(ding)2年以(yi)上的(de)勞動或工(gong)作合同;

(四)收入(ru)情況符合當(dang)地確定(ding)的(de)中等偏(pian)下收入(ru)認定(ding)標準;

(五)在申請地無自有(you)住房(fang)。

第二十七條 同時(shi)具備下列條件(jian)的(de)外來(lai)務工(gong)人員(yuan)家庭,可以(yi)申請公共租(zu)賃(lin)住房(fang)︰

(一(yi))家庭成員(yuan)均辦理了《暫住證》(《居住證》),並在申請地連(lian)續(xu)居住2年以(yi)上;

(二)家庭成員(yuan)中至(zhi)少有(you)一(yi)人與本縣(xian)就(jiu)業單(dan)位簽訂(ding)了2年以(yi)上勞動合同,且(qie)yi)諫昵氳亓lian)續(xu)繳納社保2年以(yi)上;

(三)家庭收入(ru)情況符合當(dang)地確定(ding)的(de)中等偏(pian)下收入(ru)家庭認定(ding)標準;

(四)在申請地無自有(you)產權住房(fang),且(qie)未租(zu)住其他保障(zhang)性住房(fang)。

第二十八條 同時(shi)具備下列條件(jian)的(de)中等偏(pian)下收入(ru)住房(fang)困難(nan)家庭,可以(yi)申請公共租(zu)賃(lin)住房(fang)︰

(一(yi))家庭中至(zhi)少有(you)一(yi)人具有(you)當(dang)地城(cheng)鎮(zhen)戶(hu)籍(ji);

(二)家庭收入(ru)情況符合當(dang)地確定(ding)的(de)中等偏(pian)下收入(ru)家庭認定(ding)標準;

(三)無房(fang)或家庭人均住房(fang)建築面積低(di)于13平方米(mi);

(四)未享受(shou)住房(fang)保障(zhang)和房(fang)改(gai)政(zheng)策。

縣(xian)人民政(zheng)府(fu)、企事業單(dan)位引(yin)進的(de)特殊專業人才(cai)和在本縣(xian)工(gong)作的(de)全國(guo)、省(sheng)部級勞模、全國(guo)英模、榮(rong)立二等功以(yi)上的(de)復(fu)轉軍人住房(fang)困難(nan)家庭申請公共租(zu)賃(lin)住房(fang),不受(shou)前款第二項規定(ding)限制。

第二十九條 申請公共租(zu)賃(lin)住房(fang)需提供以(yi)下資料︰

(一(yi))申請人和共同承(cheng)租(zu)人身份證復(fu)印件(jian)1份;

(二)申請人和共同承(cheng)租(zu)人戶(hu)口復(fu)印件(jian)1份(含戶(hu)主);

(三)《新和縣(xian)公共租(zu)賃(lin)住房(fang)申請審核表》1份(原件(jian));

(四)證明材料(收入(ru)、單(dan)位職工(gong)(社區居民)、無私有(you)住房(fang)等證明);

(五)若已結(jie)婚,需要結(jie)婚證復(fu)印件(jian)1份;

(六)若有(you)優惠證復(fu)印件(jian)1份(全國(guo)、省(sheng)部級勞模、全國(guo)英模、榮(rong)立二等功、中等偏(pian)下收入(ru)貧困人員(yuan)優惠等);

(七)若申請人帶有(you)殘疾,需交殘疾證復(fu)印件(jian)1份。

第三十條 申請公共租(zu)賃(lin)住房(fang)以(yi)家庭為單(dan)位的(de),家庭成員(yuan)應具有(you)法定(ding)的(de)贍nan) 鱍  叵擔 qie)共同生活。每(mei)個(ge)申請家庭應確定(ding)一(yi)名符合申請條件(jian)的(de)家庭成員(yuan)作為申請人, 具備獨立完全民事責任wen)芰Γ 淥彝?稍yuan)作為共同申請人。單(dan)身人士申請公共租(zu)賃(lin)住房(fang)的(de)本人為申請人。

第三十一(yi)條 申請公共租(zu)賃(lin)住房(fang),按照zhang)鋁諧cheng)序辦理︰

(一(yi))申請人向(xiang)其戶(hu)籍(ji)或居住證所在地的(de)初審部門提出書面申請(初審部門︰縣(xian)組織、人事部門負責新就(jiu)業職工(gong)初審,縣(xian)商(shang)務和經(jing)濟(ji)信息(xi)化(hua)委員(yuan)會和園區辦負責外來(lai)務工(gong)人員(yuan)初審,新和鎮(zhen)人民政(zheng)府(fu)負責城(cheng)鎮(zhen)中等偏(pian)下收入(ru)住房(fang)困難(nan)家庭),填(tian)寫申請表,並提交相關材料。

(二)初審部門自接到申請15個(ge)工(gong)作日(ri)內,應當(dang)對申請材料進行初審;初審合格(ge)的(de),進行張貼公示(shi),公示(shi)期限為7日(ri);經(jing)公示(shi)無異議或異議不成立的(de),將初審合格(ge)人員(yuan)的(de)申請材料報縣(xian)民政(zheng)部門審查收入(ru)情況。

(三)縣(xian)民政(zheng)部門自接到申請15個(ge)工(gong)作日(ri)內,應當(dang)對申請材料進行收入(ru)狀(zhuang)況審核;審核合格(ge)的(de),進行張貼公示(shi),公示(shi)期限為7日(ri);經(jing)公示(shi)無異議或異議不成立的(de),將審核合格(ge)人員(yuan)的(de)申請材料返回相應的(de)初審部門,由初審部門匯總後上報縣(xian)住房(fang)保障(zhang)部門審查。

(四)縣(xian)住房(fang)保障(zhang)部門自接到申請15個(ge)工(gong)作日(ri)內,對申請人住房(fang)、收入(ru)等情況進行審核;審核合格(ge)的(de),由縣(xian)住房(fang)保障(zhang)部門將申請人相關信息(xi)報進行公示(shi),公示(shi)期限為7日(ri);經(jing)公示(shi)無異議或異議不成立的(de),報請縣(xian)住房(fang)和城(cheng)鄉建設部門同意後,獲得mi)zu)賃(lin)資格(ge)。

第三十二條 縣(xian)住房(fang)保障(zhang)、民政(zheng)、組織人事、縣(xian)商(shang)務和經(jing)濟(ji)信息(xi)化(hua)委員(yuan)會和園區辦等有(you)關部門,可以(yi)通過入(ru)戶(hu)調查、鄰里訪問以(yi)及信函(han)索證等方式(shi)對申請人的(de)家庭收入(ru)和住房(fang)狀(zhuang)況等進行核實。申請人及有(you)關單(dan)位和個(ge)人應當(dang)予以(yi)配合,如實提供有(you)關情況。

第三十三條 申請人家庭人口、戶(hu)籍(ji)、收入(ru)、資產及住房(fang)等情況發生變(bian)化(hua),不再(zai)符合申請條件(jian)或申請人提供虛(xu)假證明、虛(xu)構隱瞞收入(ru)和住房(fang)等基(ji)本情況的(de),經(jing)縣(xian)住房(fang)保障(zhang)部門調查核實後,取消其租(zu)賃(lin)資格(ge),並書面通知申請人。

第三十四條 公共租(zu)賃(lin)住房(fang)的(de)配租(zu)實行輪候制度,配租(zu)面積應當(dang)與申請人的(de)家庭人數相對應,並符合國(guo)家、自治區關于公共租(zu)賃(lin)住房(fang)配租(zu)面積的(de)規定(ding),即2人以(yi)下(含2人)家庭原則上配租(zu)建築面積40平方米(mi)左右(you)的(de)住房(fang),3人戶(hu)家庭原則上配租(zu)建築面積50平方米(mi)左右(you)的(de)住房(fang),4人以(yi)上(含4人)家庭可配租(zu)建築面積60平方米(mi)左右(you)的(de)住房(fang)。城(cheng)鎮(zhen)新就(jiu)業職工(gong)原則上配租(zu)宿舍(she)或小套型合租(zu)公寓。

第三十五條 縣(xian)住房(fang)保障(zhang)部門應當(dang)根據當(dang)年房(fang)源情況,制定(ding)配租(zu)方案,按照輪候庫統一(yi)依lai)聞渥zu),配租(zu)確定(ding)後,申請人與縣(xian)住房(fang)和城(cheng)鄉建設部門簽訂(ding)《新和縣(xian)公共租(zu)賃(lin)住房(fang)租(zu)賃(lin)合同》,辦理入(ru)住手續(xu)。

第三十六條 除不可抗力等reng) 蟯猓 瞎 滄zu)賃(lin)住房(fang)申請條件(jian)的(de)申請人發生下列情況之一(yi)的(de),視(shi)同放棄本次租(zu)賃(lin)資格(ge),3年內不得再(zai)次申請︰

(一(yi))確定(ding)配租(zu)房(fang)源後,租(zu)戶(hu)未在規定(ding)的(de)時(shi)間、地點辦理租(zu)房(fang)手續(xu)的(de);

(二)已選(xuan)房(fang)但拒(ju)絕在規定(ding)時(shi)間內簽訂(ding)租(zu)賃(lin)合同的(de);

(三)簽訂(ding)租(zu)賃(lin)合同後放棄租(zu)房(fang)的(de);

(四)其他放棄租(zu)賃(lin)資格(ge)的(de)情況。

第五章 租(zu)賃(lin)管理


第三十七條 公共租(zu)賃(lin)住房(fang)租(zu)賃(lin)合同期限一(yi)般(ban)為1至(zhi)3年,合同應當(dang)載明住房(fang)用途、使用要求和建築面積,租(zu)金和保證金等相關費用的(de)標準和支付方式(shi),租(zu)賃(lin)期限、退(tui)出要求和違約責任等事項。

第三十八條 公共租(zu)賃(lin)住房(fang)實行續(xu)租(zu)審核制度。承(cheng)租(zu)人在合同期限屆滿後仍(reng)符合規定(ding)條件(jian)需要續(xu)租(zu)的(de),應在合同期滿前3個(ge)月(yue)內向(xiang)縣(xian)住房(fang)保障(zhang)部門重新申請;經(jing)審核確認符合續(xu)租(zu)條件(jian)的(de),由縣(xian)住房(fang)和城(cheng)鄉建設部門與承(cheng)租(zu)人簽訂(ding)續(xu)租(zu)合同。

第三十九條 政(zheng)府(fu)投資shi)ㄉ琛 chou)集面向(xiang)社會供應的(de)公共租(zu)賃(lin)住房(fang)租(zu)金標準由縣(xian)發展和改(gai)革部門會同縣(xian)財政(zheng)、住房(fang)和城(cheng)鄉建設部門依據經(jing)濟(ji)社會發展水平、供應對象支付能力、承(cheng)租(zu)房(fang)屋(wu)的(de)位置、樓(lou)層、朝向(xiang)以(yi)及市場租(zu)金水平等因素(su)確定(ding),實行低(di)于市場租(zu)金高于廉租(zu)住房(fang)租(zu)金的(de)級差式(shi)租(zu)金制度,報縣(xian)人民政(zheng)府(fu)通過後公布(bu)實施,並實行動態調整,每(mei)年向(xiang)社會公布(bu)一(yi)次。

第四十條 城(cheng)鎮(zhen)中等偏(pian)下收入(ru)標準由縣(xian)民政(zheng)部門會同縣(xian)發改(gai)、財政(zheng)、住房(fang)和城(cheng)鄉建設部門依據當(dang)年生活水平條件(jian)等綜(zong)合因素(su)確定(ding),報縣(xian)人民政(zheng)府(fu)通過後公布(bu)實施,並實行動態調整,每(mei)年向(xiang)社會公布(bu)一(yi)次。

第四十一(yi)條 企事業單(dan)位利用mi)雜you)土地集中建設面向(xiang)本單(dan)位職工(gong)供應的(de)公共租(zu)賃(lin)住房(fang),租(zu)金標準由企事業單(dan)位根據單(dan)位運營(ying)狀(zhuang)況、職工(gong)支付能力確定(ding),並報縣(xian)住房(fang)保障(zhang)部門備案。

第四十二條 公共租(zu)賃(lin)住房(fang)只(zhi)能用于承(cheng)租(zu)人自住,不得出借、轉租(zu),也不得用于從事其他經(jing)營(ying)活動。縣(xian)住房(fang)保障(zhang)部門向(xiang)租(zu)戶(hu)承(cheng)租(zu)的(de)公租(zu)房(fang)已全部裝修完成,不允許租(zu)戶(hu)對公租(zu)房(fang)已有(you)裝修進行破(po)壞或擅mi)遠巫靶蕖/p>

第四十三條 租(zu)戶(hu)入(ru)住公租(zu)房(fang)時(shi),縣(xian)住房(fang)保障(zhang)部門采用物品清單(dan)進行交接,明目已裝修和配租(zu)物品價(jia)款,在使用過程(cheng)中造(zao)成損(sun)壞或破(po)損(sun)的(de),由租(zu)戶(hu)按原價(jia)賠償(chang)。

第四十四條 公共租(zu)賃(lin)住房(fang)的(de)承(cheng)租(zu)人戶(hu)籍(ji)、家庭人口、收入(ru)、資產及住房(fang)等情況發生變(bian)化(hua)的(de),應當(dang)主動向(xiang)縣(xian)住房(fang)保障(zhang)部門報告。

縣(xian)住房(fang)保障(zhang)部門應當(dang)每(mei)年對公共租(zu)賃(lin)住房(fang)承(cheng)租(zu)人申報的(de)家庭收入(ru)、人口及住房(fang)等變(bian)動情況進行核實。

第四十五條 承(cheng)租(zu)人收入(ru)、住房(fang)等情況發生變(bian)化(hua)而(er)不再(zai)符合公共租(zu)賃(lin)住房(fang)保障(zhang)條件(jian)的(de),縣(xian)住房(fang)保障(zhang)部門可以(yi)單(dan)方終止(zhi)租(zu)賃(lin)合同。

第四十六條 公共租(zu)賃(lin)住房(fang)承(cheng)租(zu)人應當(dang)按照租(zu)賃(lin)合同的(de)規定(ding)及時(shi)交納公共租(zu)賃(lin)住房(fang)租(zu)金、保證金和房(fang)屋(wu)使用過程(cheng)中發生的(de)水、電(dian)、暖、氣(qi)、通訊、電(dian)視(shi)、物業服(fu)務等費用。

第四十七條 公共租(zu)賃(lin)住房(fang)承(cheng)租(zu)人有(you)下列行為之一(yi)的(de),解除租(zu)賃(lin)合同,收回公共租(zu)賃(lin)住房(fang),並將其行為記入(ru)信用檔案,3年內不得申請公共租(zu)賃(lin)住房(fang)︰

(一(yi))提供虛(xu)假證明材料等欺騙方式(shi)取得公共租(zu)賃(lin)住房(fang)的(de);

(二)轉租(zu)、出借的(de);

(三)改(gai)變(bian)公共租(zu)賃(lin)住房(fang)結(jie)構或使用性質的(de);

(四)無正當(dang)理由連(lian)續(xu)空置6個(ge)月(yue)以(yi)上的(de);

(五)拖欠租(zu)金累(lei)計6個(ge)月(yue)以(yi)上的(de);

(六)在公共租(zu)賃(lin)住房(fang)中從事違法活動的(de);

(七)違反租(zu)賃(lin)合同約定(ding)的(de)。

第四十八條 租(zu)賃(lin)期滿或租(zu)賃(lin)合同終止(zhi)的(de),承(cheng)租(zu)人應當(dang)退(tui)回公共租(zu)賃(lin)住房(fang)。退(tui)房(fang)確有(you)困難(nan)的(de),經(jing)縣(xian)住房(fang)保障(zhang)部門核準,可以(yi)給予最(zui)長不超過6個(ge)月(yue)的(de)過渡期,過渡期內按市場租(zu)金水平平均價(jia)格(ge)收取租(zu)金。過渡期滿拒(ju)不退(tui)回公共租(zu)賃(lin)住房(fang)的(de), 按合同約定(ding)處(chu)理,並在適當(dang)範圍內公布(bu),必要時(shi)縣(xian)住房(fang)保障(zhang)部門可依法申請人民法院(yuan)強制執行。

第四十九條 縣(xian)住房(fang)保障(zhang)部門應當(dang)建立健全公共租(zu)賃(lin)住房(fang)檔案管理制度,完善檔案的(de)收集、管理及利用等工(gong)作,保證檔案數據的(de)完整、準確,並根據申請人享受(shou)住房(fang)保障(zhang)變(bian)動情況,及時(shi)變(bian)更住房(fang)檔案,實現zhi) 滄zu)賃(lin)住房(fang)檔案的(de)動態管理。

第五十條 縣(xian)住房(fang)保障(zhang)部門管理人員(yuan)及相關部門工(gong)作人員(yuan)違反本辦法規定(ding),玩忽職守、濫(lan)用職權、徇私舞(wu)弊、索賄受(shou)賄或者侵害公共租(zu)賃(lin)住房(fang)申請人、承(cheng)租(zu)人合法權益的(de),由其所在單(dan)位或者上級主管部門給予處(chu)分;構成犯罪(zui)的(de),依法追究其刑事責任。


第六章 附(fu) 則


第五十一(yi)條 本辦法由縣(xian)住房(fang)和城(cheng)鄉建設局負責解釋。

第五十二條 本辦法自印發之日(ri)起施行。





附(fu)件(jian)1︰新和縣(xian)城(cheng)鎮(zhen)保障(zhang)性住房(fang)辦理程(cheng)序

附(fu)件(jian)2︰新和縣(xian)城(cheng)鎮(zhen)保障(zhang)性住房(fang)分配對象及準入(ru)條件(jian)

附(fu)件(jian)3︰新和縣(xian)城(cheng)鎮(zhen)保障(zhang)性住房(fang)分配過程(cheng)


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